Выпадающее меню

Дизайн-проекты фасадов

Дизайн-проект фасада - первый этап архитектурного проектирования внешнего облика здания. На основании утвержденного заказчиком дизайн-проекта осуществляется разработка проектной документации на строительство фасада. Именно поэтому дизайн-проекты фасадов должны разрабатывать специалисты, имеющие практическое представление о конструктивных особенностях объекта, возможностях применяемых материалов и систем. При этом, разумеется, дизайн-проект вентилируемого фасада должен радовать глаз и вписываться в окружающую архитектурную среду.

 

Профессиональный дизайн-проект фасада должен учитывать:

 

Градостроительный план и утвержденную архитектурную концепцию месторасположения объекта. Уполномоченные государственные и муниципальные органы утверждают общие цветовые и архитектурные решения для зданий и сооружений каждого конкретного микрорайона либо иного территориального образования. Внешний облик фасадов должен соответствовать утвержденной колористике района, в противном случае может последовать отказ от согласования проекта.

 

Колористический паспорт - это утверждённое в надлежащем порядке описание фасадов объекта. Выдается муниципальными органами по архитектуре и градостроительству (в столице - Москомархитектурой), включающий в себя градостроительное, архитектурное и художественное описание, а также цветовую гамму фасадов с графической частью и фотофиксацией. Данный паспорт регламентирует, каким цветам по шкале RAL или NCS, либо по другим стандартным каталогам будет соответствовать фасад после завершения строительства или реконструкции. Если дизайн-проект не соответствует имеющемуся цветовому решению объекта - то возможность реализации такого дизайн-проекта "в натуре" будет требовать получения нового колористического паспорта. Несмотря на то, что процедура его получения или замены является бесплатной для собственников, и данная госуслуга может быть получена путем электронной подачи заявления по принципу "одного окна" - список документов для подачи заявления включает в себя ряд пунктов, по которым в случае отсутствия могут потребоваться значительные временные и финансовые затраты.

 

В частности, вместе с заявлением требуется предъявить документы технической инвентаризации. Они должны быть выполнены после прохождения инвентаризационного обследования. Оно должно быть пройдено не ранее одного года с даты отправки заявления на оформление колористического паспорта. Такие документы должны обязательно включать поэтажный план и выписку из техпаспорта объекта по форме 1а. Все эти бумаги должны быть выданы и заверены уполномоченной организацией (БТИ).

 

В случае отсутствия по каким-либо причинам технического паспорта здания или сооружения - то его получение может быть связано со значительными затратами. Для его оформления, в свою очередь, могут потребоваться дополнительные документы. К их числу относится заключение проектной организации, выполнявшей рабочую документацию на строительство здания. Разумеется, многие проектные организации, к примеру, бывшего СССР, прекратили своё существование. В этом случае такое заключение выдает узкий список уполномоченных организаций (например, в Москве - Моспроект), и затраты на такое заключение могут быть сопоставимы со стоимостью самой реконструкции фасада.

 

Собственникам объектов необходимо учитывать это обстоятельство при принятии решения об изменении цветового решения фасадов. Подробнее о порядке и процедуре получения колористического паспорта объекта в Москве можно узнать на сайте Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы по этой ссылке, или обратившись к специалистам нашего гипермаркета по телефону, или оставив заявку на сайте.

 

Требования действующих нормативно-правовых актов, предъявляемые к фасадному строительству. Например, Федеральным законом "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" No123-ФЗ в п. 8 ст. 87 устанавливается ряд категорий зданий, а именно - объекты учреждений дошкольного образования, стационарных и специальных учреждений здравоохранения, объекты учреждений соцзащиты - дома престарелых и инвалидов, а также образовательные объекты с интернатами или спальными помещениями, а также всех детских организаций и учреждений, то есть - здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.1. - должны иметь стены наружные с внешней стороны (фасады) класса пожарной опасности К0 (непожароопасные). Класс пожарной опасности К0 имеют далеко не все материалы и системы, применяемые в фасадном строительстве. Для подтверждения этого класса материалы должны пройти натурные огневые испытания по ГОСТ 31251-2012 и иметь действительное экспертное заключение уполномоченной организации о соответствии фасадной системы классу пожарной опасности К0 с применением конкретного облицовочного материала. Архитекторы, осуществляющие разработку дизайн-проектов вентилируемых фасадов, должны знать, понимать и соблюдать требования нормативно-правовых актов в области фасадного строительства.

 

Требования альбомов технических решений, предъявляемые к конструктиву фасадов. Распространённый пример: архитектор разрабатывает дизайн-проект фасада с применением крупноформатных элементов облицовки размером 1х3 метра. Заказчик согласовывает предоставленный дизайн-проект, после чего он передается в работу проектировщикам для разработки рабочего проекта на строительство фасадов. И в ходе проектирования выясняется, что для здания такой высотности в данном ветровом районе есть ограничения по максимальному размеру облицовочных элементов: 1х1,5 метра, и что обойти данную норму без несоразмерных затрат не представляется возможным. Зачастую "начинающие" проектировщики также не обращают внимания на данный нюанс, фасад возводится в соответствии с рабочей документацией, а в ходе сдачи объекта и получения заключения о соответствии (ЗОС) этот вопрос возникает у приемочной комиссии, и единственным законным ответом на этот вопрос является демонтаж и повторный монтаж вентфасада. Поэтому архитектор, осуществляющий разработку дизайн-проекта, должен не просто рисовать "красивые картинки", но и учитывать требования альбома технических решений, расположение объекта в ветровом районе стоительства, нагрузки от обледенения, сейсмическую опасность района строительства, материал несущих стен, а также множество других нюансов, незнание которых может повлечь за собой неблагоприятные последствия для заказчика.

 

Требования заказчика к функциональным особенностям и бюджету будущего строительства. В начале работы над дизайн-проектом фасада, архитектор должен сформировать список требований заказчика: расположение кондиционеров, рекламных вывесок, пожарных лестниц, камер наблюдения, инжнерных коммуникации - все эти и многие другие конструкции и особенности должны быть учтены на этапе дизайн-проекта фасадов. Кроме того, архитектор должен понимать ценообразование фасадного строительства, и применять в своей работе те материалы и конструктивные решения, которые вписываются в запланированный заказчиком бюджет. Например, архитектор решил украсить будущий фасад декоративными вертикальным колоннами. Да, действительно выглядит замечательно, и заказчик остался доволен. Однако в ходе осмечивания выясняется, что под каждую такую колонну для обеспечения нужного относа конструкций от несущей стены требуется создание отдельного металлокаркаса на болтовых соединениях из стальных балок, что приводит к удорожанию строительства фасадов практически в два раза. Нужны ли такие колонны заказчику? На этот вопрос следует отвечать не в процессе осмечивания строительства, а в процессе создания дизайн-проекта.

 

Мы гарантируем, что создаваемые нами дизайн-проекты вентилируемых фасадов будут полностью соответствовать всем требованиям, предъявляемым к фасадному строительству, и при этом - иметь высокий художественный уровень исполнения и реальность воплощения в рамках обозначенного заказчиком бюджета. Посмотрите примеры наших работ. Приглашаем к сотрудничеству!

Как нас найти?

г. Москва, Полесский проезд, дом №16

  • ООО «ГИПЕРМАРКЕТ ВЕНТИЛИРУЕМЫХ ФАСАДОВ» 

    тел.: +7(499)647-74-63; e-mail: info@ibfm.ru 

    ИНН 7725270818, ОГРН 1157746368812, КПП 772501001

    Вы можете загрузить полные реквизиты


  • Сделано с любовью: ONARTS