Данный вопрос часто звучит на первичных консультациях наших клиентов. В ответ мы рассказываем, что вентфасады бывают разные: с применением различных подсистем, с утеплением и без, с облицовкой различными видами материалов. С разнообразными способами крепления, архитектурой, материалом наружных стен, высотностью, сейсмичностью района строительства, ветровыми, снеговыми воздействиями и нагрузками от обледенения, с разной степенью агрессивности окружающей среды. С различными требованиями к конструктивной и пожарной безопасности в зависимости от функционального назначения объекта. Поэтому, говорим мы, для расчёта необходимы чертежи и информация об объекте.
Однако, для типовых объектов фасадного строительства оценка стоимости может быть выполнена на основании типовых смет с достаточной степенью достоверности. В этой связи, мы приводим в данном разделе типовые расчёты стоимости материалов и цены монтажа вентилируемых фасадов для типового объекта по рыночным ценам 2025 года.
- Здание прямоугольное в плане 12х12 метров, кровля плоская, неэксплуатируемая
- Назначение - административное (класс функциональной пожарной опасности Ф4.3)
- Три надземных этажа, высота стен 12 метров
- Материал несущих стен - кирпич (или иной материал плотностью свыше 600 кг/м3)
- Состояние конструкций наружных стен - работоспособное
- Наличие проёмов: 20 окон размером 1,5х1,5 метра; 3 наружные двери размером 1,5х2,2 метра
- Расположение: Московская область, среднеагрессивная городская среда. Снеговая нагрузка 1,45 кПа (III снеговой район), ветровая нагрузка, 0,23 кПа (I ветровой район), гололедная нагрузка 5 мм (II гололедный район). Расчетная сейсмичность площадки по СП 14.13330 при сейсмичности района 5 баллов (карта А по ОСР-2015)
- Вид строительства: капитальный ремонт фасадов
Площадь наружных стен: 576 м2
Площадь наружных стен за вычетом проёмов: 521 м2
Погонаж обрамлений проёмов (двери, окна): 138 пог.м.
Погонаж парапетной крышки: 48 пог.м.
Погонаж цокольного отлива: 45 пог.м.
Толщина утепления: 100 мм, минераловатное, плотность не менее 80 кг/м3
Тип крепления к стене: фасадный анкер 10х100
Тип кронштейнов: стандартные L-образные
Геодезическая съёмка наружных стен (576 м2). Испытания на вырывающее усилие анкера | 172`800,00 руб. (300,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Разработка рабочей документации на капитальный ремонт фасадов (КМ, ППР) | 345`600,00 руб. (600,00 руб с НДС за 1 м2) |
Разработка исполнительной документации при капитальном ремонте | 172`800,00 руб. (300,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Итого изыскания и проектные работы на вентфасад 576 м2, руб. с НДС 20% | 691`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Организация бытовых помещений на период строительства (2 шт.) | 180`000,00 руб. (90`000,00 руб. с НДС за 1 шт.) |
Организация биотуалетов на период строительства (1 шт.) | 72`000,00 руб. с НДС (1 шт.) |
Ограждение зоны производства работ (150 пог.м.) | 225`000,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Оборудование сборочного цеха и зоны хранения (навес 60 м2) | 90`000,00 руб. с НДС (1 шт.) |
Организация временных щитов подключения электроэнергии (2 шт.) | 36`000,00 руб. (18`000,00 руб. с НДС за 1 шт.) |
Эксплуатация средств подмащивания (леса, подъёмники) | 276`480,00 руб. (480,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Транспортные расходы | 172`800,00 руб. (300,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Накладные расходы | 207`360,00 руб. (360,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Итого организация строительства вентилируемого фасада 576 м2, руб. с НДС 20% | 1`079`640,00 руб. с НДС 20% (1`874,38 руб. за 1 м2) |
Комплект элементов несущей фасадной системы серии "Лайт" (576 м2) | 1`088`640,00 руб. (1`890,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Утеплитель минераловатный 80 кг/м3 100 мм (521 м2) | 781`500,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Ветровлагозащитная плёнка Изолтекс НГ 200 (521 м2) | 104`200,00 руб. (200,00 руб. с НДС за 1м2) |
Комплект крепежных элементов: фасадные и тарельчатые дюбели, заклёпки, винты, болты (576 м2) | 276`480,00 руб. (480,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Откосы, отливы из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (183 пог.м.) | 318`420,00 руб. (1`740,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Парапетная крышка из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (48 пог.м.) | 152`640,00 руб. (3`180,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Алюминиевые композитные панели FR 4 мм (521 м2) | 2`266`350,00 руб. (4`350,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Итого цена материалов вентилируемого фасада 576 м2 с облицовкой композитными панелями кассетным способом, руб. с НДС 20%: | 4`988`230,00 руб. (8`660,12 руб. с НДС за 1 м2) |
Комплект элементов несущей фасадной системы из оцинкованной стали на кляммерах (576 м2) | 725`760,00 руб. (1`260,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Утеплитель минераловатный 80 кг/м3 100 мм (521 м2) | 781`500,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Ветровлагозащитная плёнка Изолтекс НГ 200 (521 м2) | 104`200,00 руб. (200,00 руб. с НДС за 1м2) |
Комплект крепежных элементов: фасадные и тарельчатые дюбели, заклёпки, винты, болты (576 м2) | 207`360,00 руб. (360,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Откосы, отливы из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (183 пог.м.) | 318`420,00 руб. (1`740,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Парапетная крышка из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (48 пог.м.) | 152`640,00 руб. (3`180,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Керамогранит фасадный 600х600х10 мм (521 м2) | 1`250`400,00 руб. (2`400,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Итого комплект материалов вентилируемого фасада 576 м2 с облицовкой керамогранитом на кляммерах, руб. с НДС 20%: | 3`540`280,00 руб. (6`146,32 руб. с НДС за 1 м2) |
Комплект элементов несущей фасадной системы из алюминия под натуральный камень (576 м2) | 2`073`600,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Утеплитель минераловатный 80 кг/м3 100 мм (521 м2) | 781`500,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Ветровлагозащитная плёнка Изолтекс НГ 200 (521 м2) | 104`200,00 руб. (200,00 руб. с НДС за 1м2) |
Комплект крепежных элементов: фасадные и тарельчатые дюбели, заклёпки, винты, болты (576 м2) | 207`360,00 руб. (360,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Откосы, отливы из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (183 пог.м.) | 318`420,00 руб. (1`740,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Парапетная крышка из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (48 пог.м.) | 152`640,00 руб. (3`180,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Плита натурального гранита 40 мм (521 м2) | 6`001`920,00 руб. (11`520,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Итого стоимость комплектующих вентилируемого фасада 576 м2 с облицовкой натуральным камнем, руб. с НДС 20%: | 9`639`640,00 руб. (16`735,49 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж кронштейнов (576 м2) | 1`036`800,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж противопожарной отсечки (138 пог.м.) | 132`480,00 руб. (960,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Монтаж утеплителя (521 м2) | 625`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж направляющих (576 м2) | 1`244`160,00 руб. (2`160,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж откосов, отливов (183 пог.м.) | 329`400,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Раскрой, фрезеровка композитных панелей (521 м2) | 781`500,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Сборка фасадных кассет из заготовок (521 м2) | 937`800,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж фасадных кассет из композитных панелей (521 м2) | 1`875`600,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж парапетной крышки с герметизацией (45 пог.м.) | 162`000,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Итого цена работ по монтажу вентфасада 576 м2 из композитных панелей, руб. с НДС 20%: | 7`124`940,00 руб. (12`369,69 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж кронштейнов (576 м2) | 1`036`800,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж утеплителя (521 м2) | 625`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж направляющих (576 м2) | 1`244`160,00 руб. (2`160,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж откосов, отливов (183 пог.м.) | 329`400,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Монтаж керамогранита на кляммерах (521 м2) | 1`875`600,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж парапетной крышки с герметизацией (45 пог.м.) | 162`000,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Итого цена работ по монтажу вентфасада 576 м2 из керамогранита, руб. с НДС 20%: | 5`273`160,00 руб. (9`154,79 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж кронштейнов (576 м2) | 1`036`800,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж утеплителя (521 м2) | 625`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж направляющих (576 м2) | 2`073`600,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж откосов, отливов (183 пог.м.) | 329`400,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Монтаж натурального камня с устройством пропилов (521 м2) | 5`001`600,00 руб. (9`600,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Монтаж парапетной крышки с герметизацией (45 пог.м.) | 162`000,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 пог.м.) |
Итого цена работ по монтажу вентфасада 576 м2 из натурального камня, руб. с НДС 20%: | 9`228`600,00 руб. (16`021,88 руб. с НДС за 1 м2) |
Проектные и изыскательские работы | 691`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Организация строительства | 1`079`640,00 руб. с НДС 20% (1`874,38 руб. за 1 м2) |
Материалы | 5`087`050,00 руб. (8`831,68 руб. с НДС за 1 м2) |
Строительно-монтажные работы | 7`124`940,00 руб. (12`369,69 руб. с НДС за 1 м2) |
Итого по смете на устройство вентилируемого фасада с утеплением и облицовкой композитными панелями (576 м2), руб. с НДС 20% | 13`982`830,00 руб. (24`275,75 руб. с НДС за 1 м2) |
Проектные и изыскательские работы | 691`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Организация строительства | 1`079`640,00 руб. с НДС 20% (1`874,38 руб. за 1 м2) |
Материалы | 3`540`280,00 руб. (6`146,32 руб. с НДС за 1 м2) |
Строительно-монтажные работы | 5`273`280,00 руб. (9`154,80 руб. с НДС за 1 м2) |
Итого по смете на устройство вентилируемого фасада с утеплением и облицовкой керамогранитом (576 м2), руб. с НДС 20% | 10`584`280,00 руб. (18`375,49 руб. с НДС за 1 м2) |
Проектные и изыскательские работы | 691`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2) |
Организация строительства | 1`079`640,00 руб. с НДС 20% (1`874,38 руб. за 1 м2) |
Материалы | 9`639`640,00 руб. (16`735,49 руб. с НДС за 1 м2) |
Строительно-монтажные работы | 9`228`600,00 руб. (16`021,88 руб. с НДС за 1 м2) |
Итого по смете на устройство вентилируемого фасада с утеплением и облицовкой натуральным камнем (576 м2), руб. с НДС 20% | 20`639`080,00 руб. (35`831,74 руб. с НДС за 1 м2) |
Указанные цены актуальны на 1 квартал 2025 года. Для уточнения текущей стоимости обращайтесь: +74954818133, info@ibfm.ru