Корзина

Сколько стоит вентилируемый фасад?

Данный вопрос часто звучит на первичных консультациях наших клиентов. В ответ мы рассказываем, что вентфасады бывают разные: с применением различных подсистем, с утеплением и без, с облицовкой различными видами материалов. С разнообразными способами крепления, архитектурой, материалом наружных стен, высотностью, сейсмичностью района строительства, ветровыми, снеговыми воздействиями и нагрузками от обледенения, с разной степенью агрессивности окружающей среды. С различными требованиями к конструктивной и пожарной безопасности в зависимости от функционального назначения объекта. Поэтому, говорим мы, для расчёта необходимы чертежи и информация об объекте.

Однако, для типовых объектов фасадного строительства оценка стоимости может быть выполнена на основании типовых смет с достаточной степенью достоверности. В этой связи, мы приводим в данном разделе типовые расчёты стоимости материалов и цены монтажа вентилируемых фасадов для типового объекта по рыночным ценам 2025 года. 


Для расчёта принят типовой объект со следующими характеристиками:

- Здание прямоугольное в плане 12х12 метров, кровля плоская, неэксплуатируемая

- Назначение - административное (класс функциональной пожарной опасности Ф4.3)

- Три надземных этажа, высота стен 12 метров

- Материал несущих стен - кирпич (или иной материал плотностью свыше 600 кг/м3)

- Состояние конструкций наружных стен - работоспособное

- Наличие проёмов: 20 окон размером 1,5х1,5 метра; 3 наружные двери размером 1,5х2,2 метра

- Расположение: Московская область, среднеагрессивная городская среда. Снеговая нагрузка 1,45 кПа (III снеговой район), ветровая нагрузка, 0,23 кПа (I ветровой район), гололедная нагрузка 5 мм (II гололедный район).  Расчетная сейсмичность площадки по СП 14.13330 при сейсмичности района 5 баллов  (карта А по ОСР-2015)

- Вид строительства: капитальный ремонт фасадов


Итоговые исходные расчётные данные:

Площадь наружных стен: 576 м2

Площадь наружных стен за вычетом проёмов: 521 м2

Погонаж обрамлений проёмов (двери, окна): 138 пог.м.

Погонаж парапетной крышки: 48 пог.м.

Погонаж цокольного отлива: 45 пог.м. 

Толщина утепления: 100 мм, минераловатное, плотность не менее 80 кг/м3

Тип крепления к стене: фасадный анкер 10х100

Тип кронштейнов: стандартные L-образные


Раздел 1. Изыскания и проектные работы

Геодезическая съёмка наружных стен (576 м2). Испытания на вырывающее усилие анкера172`800,00 руб. (300,00 руб. с НДС за 1 м2)
Разработка рабочей документации на капитальный ремонт фасадов (КМ, ППР)345`600,00 руб. (600,00 руб с НДС за 1 м2)
Разработка исполнительной документации при капитальном ремонте172`800,00 руб. (300,00 руб. с НДС за 1 м2)

Итого изыскания и проектные работы на вентфасад 576 м2, руб. с НДС 20%

691`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2)


Раздел 2. Организация строительства

Организация бытовых помещений на период строительства (2 шт.)180`000,00 руб. (90`000,00 руб. с НДС за 1 шт.)
Организация биотуалетов на период строительства (1 шт.)72`000,00 руб. с НДС (1 шт.)
Ограждение зоны производства работ (150 пог.м.)225`000,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Оборудование сборочного цеха и зоны хранения (навес 60 м2)90`000,00 руб. с НДС (1 шт.)
Организация временных щитов подключения электроэнергии (2 шт.)36`000,00 руб. (18`000,00 руб. с НДС за 1 шт.)
Эксплуатация средств подмащивания (леса, подъёмники)276`480,00 руб. (480,00 руб. с НДС за 1 м2)
Транспортные расходы172`800,00 руб. (300,00 руб. с НДС за 1 м2)
Накладные расходы207`360,00 руб. (360,00 руб. с НДС за 1 м2)

Итого организация строительства вентилируемого фасада 576 м2, руб. с НДС 20%

1`079`640,00 руб. с НДС 20% (1`874,38 руб. за 1 м2)


Раздел 3. Материалы


3.1. Вариант 1. Облицовка алюминиевыми композитными панелями кассетным способом

Комплект элементов несущей фасадной системы серии "Лайт" (576 м2)1`088`640,00 руб. (1`890,00 руб. с НДС за 1 м2)
Утеплитель минераловатный 80 кг/м3 100 мм (521 м2)781`500,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 м2)
Ветровлагозащитная плёнка Изолтекс НГ 200 (521 м2)104`200,00 руб. (200,00 руб. с НДС за 1м2)
Комплект крепежных элементов: фасадные и тарельчатые дюбели, заклёпки, винты, болты (576 м2)276`480,00 руб. (480,00 руб. с НДС за 1 м2)
Откосы, отливы из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (183 пог.м.)318`420,00 руб. (1`740,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Парапетная крышка из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (48 пог.м.)152`640,00 руб. (3`180,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Алюминиевые композитные панели FR 4 мм (521 м2)2`266`350,00 руб. (4`350,00 руб. с НДС за 1 м2)

Итого цена материалов вентилируемого фасада 576 м2 с облицовкой композитными панелями кассетным способом, руб. с НДС 20%:

4`988`230,00 руб. (8`660,12 руб. с НДС за 1 м2)


3.2. Вариант 2. Облицовка керамогранитом на кляммерах

Комплект элементов несущей фасадной системы из оцинкованной стали на кляммерах (576 м2)725`760,00 руб. (1`260,00 руб. с НДС за 1 м2)
Утеплитель минераловатный 80 кг/м3 100 мм (521 м2)781`500,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 м2)
Ветровлагозащитная плёнка Изолтекс НГ 200 (521 м2)104`200,00 руб. (200,00 руб. с НДС за 1м2)
Комплект крепежных элементов: фасадные и тарельчатые дюбели, заклёпки, винты, болты (576 м2)207`360,00 руб. (360,00 руб. с НДС за 1 м2)
Откосы, отливы из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (183 пог.м.)318`420,00 руб. (1`740,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Парапетная крышка из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (48 пог.м.)152`640,00 руб. (3`180,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Керамогранит фасадный 600х600х10 мм (521 м2)1`250`400,00 руб. (2`400,00 руб. с НДС за 1 м2)

Итого комплект материалов вентилируемого фасада 576 м2 с облицовкой керамогранитом на кляммерах, руб. с НДС 20%:

3`540`280,00 руб. (6`146,32 руб. с НДС за 1 м2)


3.3. Вариант 3. Облицовка натуральным камнем на скрытом креплении

Комплект элементов несущей фасадной системы из алюминия под натуральный камень (576 м2)2`073`600,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 м2)
Утеплитель минераловатный 80 кг/м3 100 мм (521 м2)781`500,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 м2)
Ветровлагозащитная плёнка Изолтекс НГ 200 (521 м2)104`200,00 руб. (200,00 руб. с НДС за 1м2)
Комплект крепежных элементов: фасадные и тарельчатые дюбели, заклёпки, винты, болты (576 м2)207`360,00 руб. (360,00 руб. с НДС за 1 м2)
Откосы, отливы из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (183 пог.м.)318`420,00 руб. (1`740,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Парапетная крышка из оцинкованной стали 0,7 мм окр. RAL (48 пог.м.)152`640,00 руб. (3`180,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Плита натурального гранита 40 мм (521 м2)6`001`920,00 руб. (11`520,00 руб. с НДС за 1 м2)

Итого стоимость комплектующих вентилируемого фасада 576 м2 с облицовкой натуральным камнем, руб. с НДС 20%:

9`639`640,00 руб. (16`735,49 руб. с НДС за 1 м2)


Раздел 4. Строительно-монтажные работы


4.1. Вариант 1. Монтаж вентилируемого фасада из композитных панелей

Монтаж кронштейнов (576 м2)1`036`800,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж противопожарной отсечки (138 пог.м.)132`480,00 руб. (960,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Монтаж утеплителя (521 м2)625`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж направляющих (576 м2)1`244`160,00 руб. (2`160,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж откосов, отливов (183 пог.м.)329`400,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Раскрой, фрезеровка композитных панелей (521 м2)781`500,00 руб. (1`500,00 руб. с НДС за 1 м2)
Сборка фасадных кассет из заготовок (521 м2)937`800,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж фасадных кассет из композитных панелей (521 м2)1`875`600,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж парапетной крышки с герметизацией (45 пог.м.)162`000,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)

Итого цена работ по монтажу вентфасада 576 м2 из композитных панелей, руб. с НДС 20%:

7`124`940,00 руб. (12`369,69 руб. с НДС за 1 м2)


4.2. Вариант 2. Монтаж вентилируемого фасада из керамогранита

Монтаж кронштейнов (576 м2)1`036`800,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж утеплителя (521 м2)625`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж направляющих (576 м2)1`244`160,00 руб. (2`160,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж откосов, отливов (183 пог.м.)329`400,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Монтаж керамогранита на кляммерах (521 м2)1`875`600,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж парапетной крышки с герметизацией (45 пог.м.)162`000,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)

Итого цена работ по монтажу вентфасада 576 м2 из керамогранита, руб. с НДС 20%:

5`273`160,00 руб. (9`154,79 руб. с НДС за 1 м2)


4.3. Вариант 3. Монтаж вентилируемого фасада из натурального камня

Монтаж кронштейнов (576 м2)1`036`800,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж утеплителя (521 м2)625`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж направляющих (576 м2)2`073`600,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж откосов, отливов (183 пог.м.)329`400,00 руб. (1`800,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)
Монтаж натурального камня с устройством пропилов (521 м2)5`001`600,00 руб. (9`600,00 руб. с НДС за 1 м2)
Монтаж парапетной крышки с герметизацией (45 пог.м.)162`000,00 руб. (3`600,00 руб. с НДС за 1 пог.м.)

Итого цена работ по монтажу вентфасада 576 м2 из натурального камня, руб. с НДС 20%:

9`228`600,00 руб. (16`021,88 руб. с НДС за 1 м2)


5. Итоговая стоимость строительства вентилируемого фасада площадью 576 м2 "под ключ"


5.1. Вариант 1. Вентилируемый фасад из алюминиевых композитных панелей

Проектные и изыскательские работы691`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2)
Организация строительства1`079`640,00 руб. с НДС 20% (1`874,38 руб. за 1 м2)
Материалы5`087`050,00 руб. (8`831,68 руб. с НДС за 1 м2)
Строительно-монтажные работы7`124`940,00 руб. (12`369,69 руб. с НДС за 1 м2)

Итого по смете на устройство вентилируемого фасада с утеплением и облицовкой композитными панелями (576 м2), руб. с НДС 20%

13`982`830,00 руб. (24`275,75 руб. с НДС за 1 м2)


5.2. Вариант 2. Вентилируемый фасад из керамогранита

Проектные и изыскательские работы691`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2)
Организация строительства1`079`640,00 руб. с НДС 20% (1`874,38 руб. за 1 м2)
Материалы3`540`280,00 руб. (6`146,32 руб. с НДС за 1 м2)
Строительно-монтажные работы5`273`280,00 руб. (9`154,80 руб. с НДС за 1 м2)

Итого по смете на устройство вентилируемого фасада с утеплением и облицовкой керамогранитом (576 м2), руб. с НДС 20%

10`584`280,00 руб. (18`375,49 руб. с НДС за 1 м2)


5.3. Вариант 3. Вентилируемый фасад из натурального камня

Проектные и изыскательские работы691`200,00 руб. (1`200,00 руб. с НДС за 1 м2)
Организация строительства1`079`640,00 руб. с НДС 20% (1`874,38 руб. за 1 м2)
Материалы9`639`640,00 руб. (16`735,49 руб. с НДС за 1 м2)
Строительно-монтажные работы9`228`600,00 руб. (16`021,88 руб. с НДС за 1 м2)

Итого по смете на устройство вентилируемого фасада с утеплением и облицовкой натуральным камнем (576 м2), руб. с НДС 20%

20`639`080,00 руб. (35`831,74 руб. с НДС за 1 м2)

Указанные цены актуальны на 1 квартал 2025 года. Для уточнения текущей стоимости обращайтесь: +74954818133, info@ibfm.ru 

Оставьте заявку или задайте вопрос


Вам ответит специалист дистанционной поддержки в течение одного рабочего дня.

Вся информация, предоставленная Вами, является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам.