Оценка технического состояния несущих конструкций

При капитальном ремонте или реконструкции фасадов на объектах ПГС, оценка технического состояния конструкций в большинстве случаев является обязательной.

Она необходима, например, для прохождения государственной экспертизы проектной документации. Также она требуется для получения колористического паспорта фасадов объекта в Москомархитектуре, для открытия ордера на установку лесов и временных ограждений в ОАТИ (объединенная административно-техническая инспекция), для получения разрешения на строительство в органах госстройнадзора, а также - для некоторых других процедур жизненного цикла объекта капитального строительства.

Порядок проведения инженерно-технических изысканий при оценке технического состояния объекта и определения категории работоспособности его несущих конструкций:

1. Анализ эксплуатационно-технической документации

на её комплектность и соответствие фактическим характеристикам объекта. Результат приводится в пояснительной записке к техническому отчёту. Анализу подлежит эксплуатационно-техническая документация следующих видов:

1.1. Проектная документация:

комплект общестроительных чертежей с отметками автора проекта о согласовании;

1.2. Исполнительная документация:

акты приемки в эксплуатацию, акты устранения недостатков, акты приёмочных испытаний, акты на скрытые работы и промежуточной приёмки ответственных конструкций, журналы авторского надзора и контроля качества работ, сертификаты, технические паспорта материалов и конструкций, акты противокоррозийных и окрасочных работ;

1.3. Эксплуатационная документация:

технический и эксплуатационный паспорты, журнал по эксплуатации, акты осмотров, отчеты и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях, график планово-предупредительного ремонта, документы о текущих и капитальных ремонтах, инструкция по эксплуатации объекта.

2. Визуально-инструментальное обследование

Оформляется актом, содержащим выводы о соответствии конструкций проектной документации и требованиям нормативных документов. Визуальный и измерительный контроль включает в себя:

2.1. Контроль строительных конструкций

и их элементов для определения поврежденных участков, отслоений, разрушений, трещин; определение типов и геометрических размеров конструкций и узлов;

2.2. Контроль фундаментов 

с оценкой по наличию дефектов в несущих конструкциях данных, свидетельствующих о деформациях грунтов основания и фундаментов (при необходимости). Вскрытие шурфов производится при детальном обследовании, в местах наличия характерных дефектов надземных конструкций. Контрольные шурфы также устраивают в каждой секции фундамента - по одному шурфу у каждого вида конструкций в наиболее нагруженном участке.

2.3. Контроль инженерных сетей

(тепло-водоснабжения, канализации, электроснабжения) на соответствие конструкций проектной документации и требованиям нормативных документов.

3. Геодезические измерения отклонений

по вертикали, прогибов конструкций покрытия и перекрытия. Контролю подлежат колонны и углы здания, а также балки и плиты покрытия и перекрытия в доступных местах, в объёме не менее 30% от общего количества конструкций, но не менее 3-х однотипных конструкций. Оформляются протоколом геодезических измерений.

4. Измерение прочности бетонных, железобетонных и каменных конструкций.

Контролю подлежат фундаменты, стены, колонны, столбы, балки, фермы, плиты и т.д. (при наличии) в объёме не менее 30% и не менее 3-х однотипных конструкций в доступных местах. Контроль производится механическим методом неразрушающего контроля. Оформляются протоколом измерения измерения прочности на сжатие.

5. Измерение твёрдости металлических конструкций.

Контролю подлежат колонны, балки, связи, фермы и т.д. (при наличии) в объёме не менее 30% и не менее 3-х однотипных конструкций в доступных местах. Контроль твёрдости производится механическим методом измерения твёрдости, переносным твердомером статического действия. Результат оформляется протоколом измерения твёрдости.

6. Измерение толщины металлических конструкций.

Контролю подлежат не менее 30% колонн, балок, связей и ферм, и не менее 3-х конструкций каждого типа, ультразвуковым методом, при помощи переносного толщиномера. Результат оформляется протоколом толщинометрии.

7. Поверочный расчёт строительных конструкций.

Контролю подлежат несущие конструкции. Поверочный расчёт конструкций производится в соответствии с СП 15.13330, СП 16.13330 и СП 63.13330. Нагрузки и воздействия определяются согласно СП 20.13330.

Для получения примера Технического отчёта по результатам обследования технического состояния объекта, обращайтесь на электронную почту info@ibfm.ru с пометкой в теме письма "Пример обследования технического состояния".

Для размещения заказа, звоните: +7-495-481-81-33, или пишите: info@ibfm.ru, или оставляйте запрос на сайте.