Проектная документация на навесной вентилируемый фасад (ПД на НВФ) содержит общие указания и типовые решения по устройству фасадов. Наряду с результатами инженерных изысканий, служит основой для разработки рабочей документации на монтаж фасадов (РД).
Состав проектной документации объектов капитального строительства, на которых предполагается устройство вентфасада, определяется заказчиком в зависимости от содержания работ, выполняемых при реконструкции, капитальном ремонте, и указывается в задании на проектирование.
Разделы проектной документации на устройство вентилируемых фасадов разрабатываются в объеме, затрагивающем прямо или косвенно стены наружные с внешней стороны. Цель её разработки - соблюдение требований технических регламентов, энергоэффективности, а также требований к процессам рабочего проектирования, строительства, монтажа и эксплуатации вентилируемого фасада.
Возможность подготовки проектной документации в отношении вентилируемых фасадов как отдельного этапа строительства должна быть обоснована расчетами. В проектную документацию в обязательном порядке включаются все разделы, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (в ред. от 06.05.2024) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", если раздел не применим - то делается отметка об отсутствии необходимости разработки такого раздела.
Рекомендуемый типовой состав разделов проектной документации на устройство вентилируемых фасадов, которые должны быть разработаны для прохождения согласований и экспертиз:
Раздел 1. Пояснительная записка
1.1. Реквизиты документа, на основании которого принято решение о подготовке проектной документации;
1.2. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации (задание на проектирование, отчетная документация по результатам инженерных изысканий, ГПЗУ, документы о согласовании отступлений от положений технических условий, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства);
1.3. Сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства;
1.4. Сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;
1.5. Сведения об использованных в проекте изобретениях и о результатах проведенных патентных исследований;
1.6. Технико-экономические показатели вентилируемого фасада: строительный объём;
1.7. Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий;
1.8. Данные о численности и квалификации работников, задействуемых в строительстве;
1.9. Сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов;
1.10. Обоснование возможности осуществления строительства по этапам;
1.11. Идентификационные признаки объекта капитального строительства, предусмотренные Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
1.12. Перечень документов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований технических регламентов;
1.13. Заверение проектной организации о соответствии проектной документации всем обязательным требованиям;
1.14. Сведения о разделах и пунктах проектной документации, содержащих решения и мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности;
1.15. Сведения о назначении и функционально-технологических особенностях объекта согласно утвержденным классификаторам;
1.16. Сведения о классе энергетической эффективности объекта.
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
2.1. Описание решений по благоустройству территории (в части примыкания к фасаду)
2.2. Схему планировочной организации земельного участка с отображением границ земельного участка; схему этапов строительства;
2.3. Ситуационный план размещения объекта в границах земельного участка.
Раздел 3. Объемно-планировочные и архитектурные решения
3.1. Описание внешнего вида фасадов, пространственной организации объекта;
3.2. Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений;
3.3. Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения энергоэффективности;
3.4. Перечень мероприятий по обеспечению энергоэффективности к архитектурным решениям;
3.5. Описание и обоснование принятых архитектурных решений, направленных на повышение энергоэффективности;
3.6. Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов;
3.8. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение;
3.9. Результаты расчетов продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности;
3.10. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
3.11. Описание решений по светоограждению объекта для безопасности полётов;
3.12. Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений для целей соблюдение санитарно-эпидемиологических требований;
3.13. Отображение фасадов;
3.14. Цветовое решение фасадов;
3.15. Поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
3.16. Чертежи характерных разрезов с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий, описанием конструкций вентилируемых фасадов и узлов примыкания к смежным строительным конструкциям;
3.17. Иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.
Раздел 4. Конструктивные решения
4.1. Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка;
4.2. Сведения об особых природных климатических условиях территории;
4.3. Описание и обоснование конструктивных решений, в т.ч. пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;
4.4. Описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость объекта и отдельных конструктивных элементов;
4.5. Обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих соблюдение требуемых теплозащитных характеристик вентилируемых фасадов и ограждающих конструкций, снижение шума и вибраций, гидро-пароизоляцию, снижение загазованности, удаление избытков тепла, пожарную безопасность и энергоэффективность;
4.6. Характеристику и обоснование конструкций стен наружных с внешней стороны с устройством навесного вентилируемого фасада;
4.7. Перечень мероприятий по защите фасадной системы от разрушения;
4.8. Описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту от опасных природных и техногенных процессов;
4.9. Перечень мероприятий по энергоэффективности конструктивных решений фасадного утепления;
4.10. Поэтажные планы;
4.11. Чертежи разрезов объекта с изображением несущих и ограждающих конструкций, фасадной системы, привязкой к координационным осям, высотными отметками;
4.12. Чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
4.13. Схемы каркасов и узлов конструкций вентилируемого фасада;
4.14. Планы перекрытий, кровли;
4.15. Схемы расположения наружных ограждающих конструкций и светопрозрачных заполнений проёмов.
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения
Подраздел 5.1. Система электроснабжения
5.1.1. Сведения о количестве энергопринимающих устройств, об их установленной, расчетной и максимальной мощности;
5.1.2. Проектные решения по релейной защите и автоматике, включая противоаварийную и режимную автоматику;
5.1.3. Описание мест расположения приборов учета, сбора и передачи данных приборов, технических решений включения приборов учета в интеллектуальную систему учета;
5.1.4. Перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемой электроэнергии;
5.1.5. Спецификацию оборудования, изделий, материалов, позволяющих исключить нерациональный расход электроэнергии;
5.1.6. Перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;
5.1.7. Описание системы рабочего и аварийного освещения;
5.1.8. Описание дополнительных и резервных источников электроэнергии.
Подраздел 5.2. Система водоснабжения
5.2.1. План расположения выходов сетей водоснабжения в наружных стенах.
Подраздел 5.3. Система водоотведения
5.3.1. Решения в отношении ливневой канализации;
5.3.2. Решения по сбору и отводу дренажных вод;
5.3.3. Принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод;
5.3.4. План расположения выходов сетей водоотведения в наружных стенах.
Подраздел 5.4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
5.4.1. Сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, реконструкции, капитального ремонта, расчетных параметрах наружного воздуха;
5.4.2. Спецификацию предполагаемого к применению оборудования, изделий, материалов ОВиК и ТС, имеющих выводы на стену наружную с внешней стороны;
5.4.3. Принципиальные схемы наружных частей систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, паропроводов, холодоснабжения, планы расположения выходов сетей.
Подраздел 5.5. Сети связи
5.5.1. Обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения сетей связи в зоне вентилируемого фасада;
5.5.2. Местоположения точек присоединения и трассировка наружных сетей связи;
5.5.3. План расположения выходов сетей связи в наружных стенах.
Подраздел 5.6. Система газоснабжения
5.6.1. Описание технических решений по обеспечению теплоизоляции теплопроводов в зоне вентилируемого фасада;
5.6.2. Маршрут прохождения газопровода в наружных стенах и границы охранной зоны;
5.6.3. Перечень мероприятий по обеспечению безопасного функционирования объектов системы газоснабжения;
5.6.4. План сетей газоснабжения в зоне наружных стен.
Раздел 6. Технологические решения
6.1. Перечень мероприятий по обеспечению выполнения требований, предъявляемых к техническим устройствам, оборудованию, зданиям, строениям и сооружениям.
Раздел 7. Проект организации строительства
7.1. Характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства, реконструкции, капитального ремонта;
7.2. Описание транспортной инфраструктуры;
7.3. Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта;
7.4. Перечень мероприятий по привлечению квалифицированных специалистов, студенческих строительных отрядов для выполнения работ вахтовым методом;
7.5. Характеристику земельного участка, обоснование необходимости использования иных земельных участков вне земельного участка, предназначенного для строительства;
7.6. Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи;
7.7. Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи;
7.8. Обоснование принятой организационно-технологической схемы строительства, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане сроков;
7.9. Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки;
7.10. Технологическую последовательность работ по монтажу вентилируемого фасада;
7.11. Обоснование потребности в кадрах, машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и ГСМ, энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
7.12. Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
7.13. Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых конструкций и материалов;
7.14. Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
7.15. Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами устройства НВФ;
7.16. Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала;
7.17. Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
7.18. Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды;
7.19. Описание проектных решений и мероприятий по охране объектов;
7.20. Описание проектных решений и мероприятий по реализации требований, предусмотренных требованиями по обеспечению транспортной безопасности;
7.21. Обоснование принятой продолжительности строительства;
7.22. Календарный план строительства;
7.23. Строительный генеральный план с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей;
7.24. Схемы движения транспортных средств на строительной площадке.
Раздел 8. Мероприятия по охране окружающей среды
8.1. Результаты оценки воздействия на окружающую среду, в том числе результаты расчетов уровня шумового воздействия на территорию, непосредственно прилегающую к жилой застройке;
8.2. Перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия строительства на окружающую среду;
8.3. Перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат;
8.4. Ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием на нем границ земельного участка, границ санитарно-защитной зоны, селитебной территории, рекреационных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, мест обитания животных и растений, занесенных в Красную книгу.
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
9.1. Описание системы обеспечения пожарной безопасности стен наружных с внешней стороны;
9.2. Описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению, схема установки;
9.3 Описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-планировочных решений, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности фасадной конструкции;
9.4. Описание и обоснование проектных решений по устройству фасадов для обеспечения безопасности людей при возникновении пожара;
9.5. Перечень мероприятий по обеспечению безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара;
9.6. Сведения о категории зданий, сооружений, помещений, оборудования и наружных установок по признаку взрывопожарной и пожарной опасности;
9.7. Описание и обоснование необходимости размещения оборудования противопожарной защиты на фасадах объекта;
9.8. Описание организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности навесного вентилируемого фасада;
9.9. Схемы эвакуации людей и материальных средств из зданий (сооружений) в случае возникновения пожара;
9.10. Структурные схемы наружных технических систем (средств) противопожарной защиты.
Раздел 10. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
10.1. Требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию фасадов, при которых исключается угроза нарушения безопасности строительных конструкций;
10.2. Сведения о минимальной периодичности осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния фасадов;
10.3. Сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации вентилируемого фасада;
10.4. Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту фасадов, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации;
10.5. Сведения о размещении под облицовкой фасада скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда.
Раздел 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
11.1. Обоснование принятых технических решений, затрагивающих стены наружные с внешней стороны, обеспечивающих безопасное перемещение инвалидов.
Раздел 12. Смета на строительство вентилируемых фасадов.
ООО ТПК "Браво" является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации: Ассоциация СРО "ЦентрСтройПроект", регистрационный номер СРО-П-029-25092009.
Также ООО ТПК "Браво" является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство: Ассоциация СРО "Саратовские строители", регистрационный номер СРО-С-290-13112017.
Эти членства, а также штат квалифицированных экспертов, ГИП и проектировщиков, дают нам право производить подготовку не только проектной, но и рабочей документации на строительство, а также - выполнять функции технического заказчика, генерального подрядчика на объектах фасадного строительства, производить строительный контроль: как документации, так и выполняемых работ, производить обследования и выдавать заключения в пределах своей компетенции о соответствии/несоответствии проектной, рабочей документации или выполненных работ по устройству вентилируемых фасадов требованиям действующего законодательства, задания на проектирование, исходной документации и условий договора с заказчиком. Консультации по телефону: +74954818133 или электронной почте: info@ibfm.ru.