Проектирование навесного вентилируемого фасада стадии Р, РД (рабочая документация)

Проект вентилируемого фасада стадии РД (рабочая документация) состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть фасадного проекта

Содержит описание принятых архитектурных, технических и монтажных решений, в том числе - значения параметров и прочностные характеристики проектируемых фасадных систем и конструкций, обоснование соблюдения обязательных требований, пояснения, ссылки на нормативные и технические документы, результаты инженерных изысканий и результаты выполненных на их основании прочностных, статических расчетов фасадных систем в совокупности с облицовочными материалами.

Графическая часть рабочей документации на строительство навесного фасада

Фактически представляет собой пошаговую графическую инструкцию по монтажу (схемы сборки). Отображает принятые технические решения и выполняется в виде строительных чертежей: разрезы узловой сборки, монтажные схемы по установке отдельных элементов фасадной системы, развёртки фасадов, планы и другие документы в графической форме, выполняемые в программных комплексах AutoCad (dwg), Revit (rvt) или иных программных комплексах, согласно требованиям к информационной модели объекта капитального строительства. Технические, прочностные, противопожарные, эксплуатационные и иные проектные решения (например, допустимые марки сплавов, толщины металлов, совместимый крепёж и материалы облицовки) утверждаются на этапе проектирования стадии П, и должны быть совместимы друг с другом.

Рабочее проектирование вентилируемых фасадов предполагает наличие альбомов четырёх марок:

АР - архитектурные решения

Раздел АР может быть разработан в составе проектной документации стадии П. В таком случае, его разработка в составе рабочей документации не требуется. АР содержит основные указания по устройству утепления и облицовки наружных стен объекта: основные узлы, разрезы, планы и развёртки стен наружных с внешней стороны с маркировкой цветовых решений и применяемых материалов отделки.

КМ - конструкции металлические

Основной раздел рабочей документации на фасады. КМ содержит необходимые данные для производства работ по устройству фасадной системы: расстояния от реперных точек, детализированные узлы монтажа элементов НФС, откосов и отливов, парапетной крышки; монтажные схемы установки кронштейнов, утеплителя, направляющих и облицовки.

КМД - конструкции металлические деталировочные

КМД на вентфасад разрабатывается в случае применения в альбоме марки КМ нетиповых деталей, изделий или несистемных узлов. Представляет собой деталировочный чертёж на изготовление нестандартных конструкций. Также в раздел КМД входят рабочие чертежи для раскроя и фрезеровки композитных панелей и иных листовых материалов, чертежи для заданий на производства со стационарным обрабатывающим оборудованием (задания на резку, гибку и иную механическую обработку металла), а также - подробные сборочные чертежи (например, фасадных кассет или иных элементов облицовки). На небольших объектах раздел КМД может быть частью альбома КМ, или общего альбома рабочей документации на фасадные работы.

ППР - проект производства работ по устройству фасадов

Проект производства работ по вентилируемым фасадам разрабатывается на стадии Р, на основании ПОС (проекта организации строительства), входящего в состав проектной документации стадии П. ППР на фасады включает в себя не только саму технологию производства монтажных работ, но и план площадки с указаниями на размещение бытовок, ограждений, зон разгрузки, зоны организации сборочного цеха, схем расстановки предупреждающих знаков, планы по обеспечению безопасного производства работ на высоте, эвакуации при аварийных остановках подъёмников, а также иную информацию. Не следует пренебрегать качественной разработкой ППР: этот документ также необходим для открытия ордера ОАТИ (объединённых административно-технических инспекций) на установку лесов, люлек, ограждений и бытовок. К такому ППР предъявляются отдельные требования.

Состав раздела АР (архитектурные решения) на устройство фасадов

Как правило, являются частью общей рабочей документации на строительство или реконструкцию. В альбоме АР описываются общие проектные решения по устройству фасадов объекта. Включают в себя:

1. Общую характеристику объекта строительства, его классификацию, принципиальное описание применяемых в отделке материалов и систем;

2. Поэтажные планы и разрезы;

3. Развёртки фасадов с указанием типовых участков и общих узлов;

4. Общие спецификации площадей.

Состав раздела КМ (конструкции металлические) на вентфасад

Данная стадия проектирования представляет собой основной комплект рабочих чертежей, необходимых для строительства и сдачи-приёмки выполненных работ:

1. Пояснительная записка, с описанием применяемых материалов и технологий

2. Поэтажные планы и развёртки по фасадам;

3. Монтажные схемы кронштейнов, теплоизоляции, направляющих, облицовочных элементов и примыканий к проёмам и смежным конструкциям, с указанием точных установочных размеров;

4. Карты раскроя листовых материалов;

5. Типовые и специальные монтажные узлы;

6. Спецификация материалов;

7. Прочностные расчёты.

Состав раздела КМД (конструкции металлические деталировочные) в фасадном строительстве

Это третий этап проектирования, необходимый при монтаже технически сложных и уникальных объектов, а также в случае применения технических решений, не входящих в общие альбомы. Например, разработка чертежей КМД требуется при устройстве облицовки фальш-конструкций на металлокаркасе; применении дополнительных усилений для обеспечения надлежащего относа от стены, и так далее. Раздел КМД включает точные чертежи нестандартных элементов и металлоконструкций, с указанием всех возможных размеров и параметров каждого изделия.

Наша рабочая документация соответствует не только ГОСТ 21.502-2007, но и реальным нуждам строителей.

Состав, объём и степень детализации разрабатываемых чертежей всегда чётко определены в нашем договоре. Мы гарантируем безусловное прохождение любых экспертиз на соответствие строительным правилам и нормам. При этом, в ряде случаев нашим заказчикам из числа профессиональных строительных организаций не требуется полный комплект рабочей документации, а к примеру, только монтажная схема установки кронштейнов и раскладка облицовочных элементов по фасаду. В этом случае, стоимость выполнения проектных работ будет снижена в зависимости от необходимого состава чертежей.

Цена рабочего проекта вентилируемого фасада за м2

Стоимость разработки РД на НВФ напрямую зависит от объёма и сложности работ: от 180 руб. с НДС 20% за один квадратный метр видимой площади облицовки (за вычетом площадей оконных, витражных и дверных проёмов)

Стоимость проектирования вентилируемого фасада площадью менее 200 кв.м.

Минимальная цена фасадного проекта для небольшого объекта составляет 60`000,00 руб. с НДС 20%. Это связано с тем, что состав комплекта рабочей документации на небольшой объект - такой же, как и на крупный.

Цена разработки проекта с уникальными и/или технически сложными вентилируемыми фасадами

Стоимость определяется индивидуально, и может быть привязана к количеству и сложности разрабатываемых нетиповых решений и узлов, количеству выездов на объект, количеству совещаний, и так далее. Мы открыты для сотрудничества и обсуждения ценовых условий. Для консультации звоните: +74954818133, или пишите нам: info@ibfm.ru

Расценки являются актуальными, указаны по состоянию на апрель 2025 года.

IBFM состоит в саморегулируемой организации (СРО), основанной на членстве лиц, осуществляющих строительное проектирование. Имеет штат опытных ГИП и инженеров-проектировщиков, включённых в Национальный реестр специалистов в области строительства и проектирования.

Пример рабочего проекта навесного вентилируемого фасада (7 Mb)